「 月別アーカイブ：2025年12月 」 一覧

入居者を募集するときに、客付け業者に広告料として半月分とか1か月分を多く支払うことで客付けを早期に決めることがあります。 他にも「担当者ボーナス」と呼ばれる客付け業者の担当者に直接いくらかの報酬を支払 ...

１棟目の収益物件を所有したのが平成23年1月でした、かれこれ10年以上不動産投資に関わっていることになります。不動産投資を始めようと思ったきっかけは、新卒から勤めていた会社に内部で抗争が勃発してその争 ...

購入の決定要因の大きなものひとつに利回りが上げられると思います。 投資家によっては利回りしか見ていないような人もいるようです。 利回りが高ければ、回収期間が短くなる、生み出されるキャッシュフローが大き ...

初めての不動産投資でやりがちな失敗です。 私もやりましたが、売買の仲介会社に物件の管理を任せないことです。 例外はあるかと思いますが、売買と管理は全く違うものでやはり管理は専門の管理会社に任せるべきで ...