入居者を募集するときに、客付け業者に広告料として半月分とか1か月分を多く支払うことで客付けを早期に決めることがあります。
他にも「担当者ボーナス」と呼ばれる客付け業者の担当者に直接いくらかの報酬を支払うことで客付けを早くできるという方法もあったりします。
担当者ボーナスは通常2万円から3万円くらいですが、担当者ボーナスのみではダメで広告料に上乗せしてじゃないと受け付けてくれない業者が多いです。
効果はかなり大きいです。
実際に所有物件でこちらは和室有り・洗濯機置き場外で他のオーナーの部屋は洗濯機置き場を室内・全部屋フローリングにリフォームしていましたが他のオーナーの部屋は55,000円で決まり、こちらは57,000円で入居が決まっています。
但し、ボーナスの支払先も入居者もベトナム人でした。
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