地方の物件だと管理会社の選択肢が１社しかないというような地域もあるようですが、関東地方なら大手の管理会社がほぼ営業エリア内であることが多いので地場の不動産会社数社と大手数社から選択できるはずです。
管理会社次第で賃貸経営にかかる労力や収益までにも大きく影響するのでできる限りの不動産業者を訪問して話を聞いてみるべきです。管理会社の事務所は物件の近くに有ることに越したことはないですが同一路線なら駅が５つくらい離れていてもそれほど問題になりませんので少し離れた業者も時間があれば訪問したほうがいいですね。
空室が出て入居者を募集する際、通常は物件図面（マイソク）を他の不動産屋さんに配布して募集をお願いするのですが、地場の不動産業者は自社の管理物件を抱え込んで他社に募集を依頼しないで全然空室が埋まらないなんてことがよくあるので注意して下さい。まあこれは、直接聞くか近隣の業者に聞けば、だいたい判断できます。
２棟目の２番目の管理会社がこのパターンでしたね。
かなり色々と失敗しながら賃貸経営をしていますが収支はプラスですよ（´∀｀）
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