「不動産投資」 一覧

不動産投資に取り組み始めたのが平成22年10月で最初の1棟は平成23年1月に取得しました。取得いわゆる決済は1月ですが契約は12月下旬にしているので始めて2ヶ月くらいで購入を決めたことになりますね。 ...

不動産投資をしていると、管理会社の対応に不満やイライラすることは頻繁あると思います。 「頼んだのに、すぐに対応してくれない」と思ったときには、ちょっと落ち着いて考えてみてください。 管理会社の担当の給 ...

不動産投資を始めて、ある程度うまく運営できるようになると税金との戦いが始まります。サラリーマンをやりながら賃貸経営をしていると給与の所得に不動産の所得が加算されるので所得税も住民税もガッツリと持って行 ...

投資というのは、購入（エントリー）から売却（イグジット）で完結とすると一般的に言われています。 株や先物やFXは空売りができますので売却から購入という流れもありますが基本的には購入から売却という流れに ...

以前書いた退室して補修工事が完了した部屋の入居が決まりました。 管理会社の報告には、今回の入居者はベトナム人の女性の方です。 3月くらいから他の物件も合わせて6部屋の入居が決まりました。 そのうち中国 ...

所有物件の1部屋が退去して、退出補修工事が完了したと報告が管理会社からあったので見に行きました。 この物件の管理会社は、退出補修工事が定額制で契約しています。 初回工事は独自仕様にするので15万円、2 ...

物件を取得するのに大きな条件として、物件価格や利回りも重要ですがエリアというか物件所在地が自宅からどれくらいで到着できる所に収益物件を取得するのかもかなり重要です。 投資家によって考え方が別れる部分で ...

収益不動産は、区分所有でも中古で数百万円からで、またRC造のマンションなら1億以上の物件が一般的です。かなり高額の買い物になるので初めて買う時はかなり勇気が必要かもしれませんね。 購入時に注意している ...

不動産投資には、1棟を購入して賃貸経営することにスポットが当てられることが多いのですが、区分所有の収益物件も市場には多く流通していますね。区分所有物件はさいたま市に2部屋所有しています。現金一括で購入 ...

その２からの続きです。 三つ目は、不動産投資が順調に進んで行くと収益が出るようになります。 その不動産投資の収益から派生する税金を節税するというものです。 個人で所有していると不動産からの所得と本業か ...