2025-12

昼前からヤエスパブリックで飲み始めて2軒目の昼飲みに選んだのが魚の店オカモ倶楽部丸の内店でした。八重洲口から丸の内口を改札内を通らないで移動するのは、なかなか大変で何度か迷いながらなんとか到着しました。お造り盛り合わせ2人前です。マグロ・赤...

東京ミッドタウン八重洲の2階にあるフードコート的な施設です。中華料理や台湾料理・インド料理といったお店が出店していてアジア縛りがあるのかな。ラーメン屋さんもあり、ここは期間限定で出店する店舗が替わるみたいです。中華系の料理を中心に頼みました...

明治十三年（1880年）に浅草に開業した日本で初めてのバーなんだそうです。店内の雰囲気はバーというより洋食屋さんという感じです。デンキブランというカクテルが有名ですが、ちょっとクセがある味かも。注文方法は、お店の入り口にあるレジで食券を購入...

江戸後期に開業した200年以上の歴史のある名店です。30年くらい前に一度行ったはずで、2階でテーブルがあったような記憶があります。、今回は1階で床に厚めの板がひいてあり、その上にテーブルもなく七輪のようなものや薬味が置いてありました。ひざ痛...

サラリーマンが不動産投資に手を出すなんて危険なんてことを思っている人も多いはずです。不動産投資における物件の管理や入居付けなどのバックアップ体制は、ある程度お金を払うことに可能なので忙しいサラリーマンにむしろ向いているとも言えます。不動産業...

不動産投資において物件の選別もかなり重要な要素なのですが、それと同等くらいに重要なのが管理会社の選定だと思います。賃貸経営を始めたばかりでは、管理会社の良し悪しは掴み辛いと思います。私も始めたばかりの頃は売買の仲介を依頼した不動産業者に管理...

地方の物件だと管理会社の選択肢が１社しかないというような地域もあるようですが、関東地方なら大手の管理会社がほぼ営業エリア内であることが多いので地場の不動産会社数社と大手数社から選択できるはずです。管理会社次第で賃貸経営にかかる労力や収益まで...

不動産投資をする上で、取得する物件も大事ですがその後経営をする上で管理会社の良し悪しが非常に重要になりますよ。自主管理でやられている不動産投資家もいますが、サラリーマンをしながらだと自主管理は突発の電話に仕事中なら対応もできないので管理会社...

入居者を募集するときに、客付け業者に広告料として半月分とか1か月分を多く支払うことで客付けを早期に決めることがあります。他にも「担当者ボーナス」と呼ばれる客付け業者の担当者に直接いくらかの報酬を支払うことで客付けを早くできるという方法もあっ...

１棟目の収益物件を所有したのが平成23年1月でした、かれこれ10年以上不動産投資に関わっていることになります。不動産投資を始めようと思ったきっかけは、新卒から勤めていた会社に内部で抗争が勃発してその争いの結果、放逐された側にいたため会社内で...