西武新宿線 中井駅徒歩2分の新築物件を見てきました。
不動産業者から電話で営業あり、ちょっと気になる物件だったこともあり
久しぶりに物件の現地調査です。
新宿線の中井駅からは徒歩2分、大江戸線の中井駅からは徒歩7分で新宿区内という
立地条件の物件です。
最近流行りの、重層長屋建ての構造です。
玄関の前に2m以上の通路が必要ですが、東京都内の規制の窓先空地を満たさなくても
建築可能で、旗竿地にもアパートが建てられます。
この物件も旗竿地です。
裏（ベランダ側から）見るとこんな感じです。
価格は1億9千万円で利回り6.3％でしたが、3点ユニットなのと、狙っている価格帯の
3倍くらいなので、見送りですね。
現金がもう少しあれば、欲しいと思った物件でした。