物件を取得するのに大きな条件として、物件価格や利回りも重要ですがエリアというか物件所在地が自宅からどれくらいで到着できる所に収益物件を取得するのかもかなり重要です。
投資家によって考え方が別れる部分で、自宅から自転車で行けるくらいの所しか物件を所有しない投資家からハワイや東南アジアといった海外の物件を所有する投資家までいますので非常に幅広いですね。
自己資金の投入率や自分の労働力をどれくらい投下できるかや本業の年収がどれくらいあるか等、投資家によって事情が異なりますのでどれが正解というのはない気がします。
個人的な意見としては、自宅から車で１時間以内ところに持つべきだと思いますね。
まあひとつの物件はその条件に当てはまってなくて車で１時間半くらいの場所にありますし、また車で２時間かかる物件も契約締結したことがあります。
これは融資が通らなくて流れましたが...
自分も条件に該当しない物件を買ったりしていますので説得力がないですが...
近くにある方がいいのは、実際に自分の目で確認できることです。
「何、当たり前のことを言っているの？」と思うかもしれませんが管理会社のレベルが低い場合などは特に自分の目で見ることはすごく大事なことです。
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