賃貸経営での収入は、入居者からの家賃が圧倒的な比率を占めるのは間違いないのですがそれ以外の収入についてのも知っておいたほうがいいですね。
まず挙げられるのが、礼金や更新料ですが礼金は今時はあまり頂けなくなっています。新築物件や立地もよくてデザインや設備が良い競争力がある物件なら頂けることもあるかも知れませんがあてにはできないと思います。更新料は地域によっては2年に一度、家賃の1ヶ月分が貰えます。関東地方ならほぼ貰えるはずですが、半額を管理会社が手数料として持っていきます。
他には、UQワイマックス等の通信業者がアンテナの設置を提案してくることがあります。それなりの規模の建物で屋上が陸屋根でないとアンテナの設置は難しいみたいです。所有しているRC物件に設置しているのですがアンテナを稼働するための電気代も込ですが年間80万円くらいの収入があったりますね。
太陽光発電の売電収入も家賃以外の収入の一つです。売電の単価が低下傾向にあるのでやるなら早めにしたほうがいいでしょうね。政府が推奨している事業なので政府系の金融機関である政策金融公庫も太陽光発電事業に対する融資にはまだ積極的に貸出をしているようです。
あとは、自動販売を設置して手数料を貰うこともありますね。自動販売機の大きさにもよりますが1台設置すると電気代は月5千円程度かかりますのでそれ以上の収入が見込めれば設置するものありですね。自動販売機の売上は夏と冬では相当変化しますので収支を判断するときに季節も考慮する必要があります。
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