不動産投資をしていると、管理会社の対応に不満やイライラすることは頻繁あると思います。
「頼んだのに、すぐに対応してくれない」と思ったときには、ちょっと落ち着いて考えてみてください。
管理会社の担当の給料を30万円として、社会保険料、事務所の家賃、本社の経費などを考えると3倍くらいの収入が必要とされます。
ということは90万円の売り上げが必要ということになり、家賃が5万円で管理料5％なら一部屋当たり2,500円の収入で、90万円を稼ぐなら360部屋を担当する必要があります。
1物件当たり8部屋とすると45棟を担当している計算になります。
大家さんから見ると自分の物件のことしか見えませんが管理の担当さんは45物件と1物件ですので、何か起きた時の温度差は絶対にあります。
イライラする前に、少しこのことを思い出すと「まあ少しは待ってみよう」という気持ちになるかもしれませんね。
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