投資にはリスクはつきものですが、不動産投資にも当然リスクはあります。
空室のリスク、金利上昇のリスク、地震・火災といった災害のリスクや、入居者の孤独死・事故死のリスクもあります。リスクはゼロにはできませんが対策することによって低減はできます。
空室リスクなら駅近の物件を選ぶとか・部屋をバリューアップする、金利上昇リスクなら金利は高くなりますが固定金利にする・自己資金を多めに入れて返済比率を低くしておく、災害のリスクなら当然ですが損害保険に入っておく、入居者の孤独死のリスクなら高齢の方とは契約しない等、対応方法はあります。
しかし、そんなに都合のよい物件や入居者ばかりでもないので妥協というか落とし所をある程度決めておかないと何も進まなくなります。
繰り返しになりますが、投資に限らず何かするにはリスクは付き物ですので恐れていては何も進みませんね。投資を進めていき、何棟か所有すれば分散というリスクヘッジになりますのであまり神経質にならないほうがいいかと思います。
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